Nhiều người vẫn băn khoăn với câu hỏi “ liệu cho người khác nhập khẩu vào gia đình mình thì sau này nếu gia đình mình mua bán nhà đất, cho thuê, thế chấp hoặc chia thừa kế…có bắt buộc phải cần chữ ký đồng ý của người đó không?; người đó có được chia phần giá trị đối với nhà đất của gia đình mình khi bán hay không?”
Theo luật sư, câu trả lời là không bởi lẽ theo quy định tại Điều 8 và Điều 9 Luật cư trú 2020 thì công dân có quyền lựa chọn, quyết định nơi cư trú của mình, đăng ký cư trú phù hợp với quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan và có nghĩa vụ thực hiện việc đăng ký cư trú theo quy định của luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan. Theo luật cư trú cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành không có quy định nào về việc công dân đăng ký hộ khẩu ở địa chỉ nào thì xác lập được quyền sở hữu nhà đất tại địa chỉ đó. Vì vậy, việc đăng ký hộ khẩu chỉ nhằm mục đích xác định nơi cư trú của công dân chứ hoàn toàn không phải là căn cứ xác lập quyền sở hữu tài sản tại địa điểm đã đăng ký hộ khẩu.
Việc gia đình bạn cho người khác nhập hộ khẩu vào gia đình bạn không làm phát sinh quyền sở hữu tài sản của người đó đối với nhà đất của gia đình bạn tại địa điểm đăng ký hộ khẩu. Khi nào gia đình bạn muốn chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê nhà đất thì cứ tiến hành thủ tục theo luật định mà không cần sự đồng ý của người nhập hộ khẩu vào gia đình bạn. Khi xác lập các Hợp đồng chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê nhà đất, gia đình bạn cũng không cần người đó tham gia ký tên.
Trong trường hợp người nhập hộ khẩu vào gia đình nhà bạn có đóng góp trong việc cải tạo, sửa chữa, làm tăng thêm giá trị nhà đất của gia đình bạn thì khi gia đình bạn tiến hành thủ tục chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp….phải thanh toán lại cho người đó khoản tiền mà họ đã bỏ ra nếu họ có yêu cầu. Ngoài khoản tiền này ra thì gia đình bạn không phát sinh thêm khoản bồi thường hay hỗ trợ nào khác, viêc người đó tìm chỗ ở mới sau khi gia đình bạn chuyển nhượng nhà đất cho người khác là trách nhiệm của chính bản thân họ và gia đình họ.
