Trong những năm gần đây, tranh chấp thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất và nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn. Đây là dạng tranh chấp phức tạp, kéo dài, không chỉ liên quan đến yếu tố pháp lý mà còn gắn liền với quan hệ huyết thống, tình cảm gia đình, dễ phát sinh mâu thuẫn gay gắt giữa các bên đương sự.
Mới đây, trong một vụ tranh chấp thừa kế có nội dung liên quan đến yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Luật sư Công ty Luật Quyên Đặng đã tham gia tố tụng với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Bị đơn – bà Võ Thị D.L và ông Nguyễn Ngọc Thanh. Kết quả, vụ án đã được hoà giải thành, Nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện, góp phần chấm dứt tranh chấp và bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan.
Theo nội dung vụ việc, tranh chấp phát sinh giữa các thành viên trong gia đình liên quan đến di sản thừa kế là quyền sử dụng đất và nhà ở. Nguyên đơn trong vụ án là bà Nguyễn Thị N.A, khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp thừa kế, trong đó có yêu cầu quan trọng là huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BK 363766, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho ông Nguyễn Ngọc T và bà Võ Thị D.L.
Phía Bị đơn cho rằng:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp đúng trình tự, thủ tục pháp luật;
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được xác lập hợp pháp;
Yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận của Nguyên đơn không có căn cứ pháp lý, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của Bị đơn.
Do tính chất phức tạp của vụ án cũng như giá trị pháp lý lớn của tài sản tranh chấp, các Bị đơn đã mời Luật sư Công ty Luật Quyên Đặng tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình giải quyết vụ án.
Ngay từ giai đoạn đầu tham gia vụ án, Luật sư Công ty Luật Quyên Đặng đã tiến hành:
Nghiên cứu toàn diện hồ sơ vụ việc, bao gồm nguồn gốc đất, quá trình quản lý, sử dụng tài sản;
Phân tích tính pháp lý của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 363766;
Đánh giá yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn trên cơ sở các quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và pháp luật về thừa kế;
Tư vấn chiến lược giải quyết tranh chấp phù hợp, ưu tiên bảo vệ quyền lợi hợp pháp của thân chủ, đồng thời hướng đến phương án hoà giải nhằm giảm thiểu xung đột gia đình.
Trong quá trình làm việc với Toà án và các bên đương sự, Luật sư đã đưa ra các lập luận pháp lý rõ ràng, thể hiện rằng:
Luật sư bảo vệ cho Bị đơn đã chứng minh rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BK 363766:
Được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật đất đai;
Không có căn cứ pháp lý để xác định việc cấp giấy là trái pháp luật hoặc cần bị huỷ bỏ.
Luật sư nhấn mạnh rằng, nếu yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được chấp nhận sẽ:
Xâm phạm trực tiếp đến quyền sử dụng đất hợp pháp của Bị đơn;
Gây mất ổn định trong việc quản lý, sử dụng tài sản;
Làm phát sinh nhiều hệ quả pháp lý phức tạp và kéo dài tranh chấp.
Do đó, yêu cầu này của Nguyên đơn cần được xem xét thận trọng và trên cơ sở chứng cứ rõ ràng.
Bên cạnh việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho thân chủ, Luật sư Công ty Luật Quyên Đặng cũng tích cực định hướng các bên lựa chọn giải pháp hoà giải, phù hợp với tinh thần của pháp luật tố tụng dân sự và đặc thù của tranh chấp thừa kế – nơi yếu tố gia đình cần được đặt lên hàng đầu.
Trên cơ sở phân tích pháp lý và sự trao đổi thẳng thắn giữa các bên, vụ án đã đạt được kết quả hoà giải thành. Cụ thể:
Các đương sự thống nhất được phương án giải quyết tranh chấp;
Nguyên đơn – bà Nguyễn Thị N.A đã tự nguyện rút một phần yêu cầu khởi kiện, trong đó có yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BK 363766 cấp cho ông Nguyễn Ngọc T và bà Võ Thị D.L.
Việc Nguyên đơn rút yêu cầu khởi kiện này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, góp phần:
Bảo vệ vững chắc quyền và lợi ích hợp pháp của Bị đơn;
Giữ nguyên hiệu lực pháp lý của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Giảm thiểu nguy cơ tranh chấp kéo dài, phức tạp;
Gìn giữ mối quan hệ gia đình, huyết thống giữa các bên đương sự.
Kết quả hoà giải thành trong vụ án tranh chấp thừa kế này thể hiện nhiều giá trị pháp lý và xã hội quan trọng:
Khẳng định vai trò của hoà giải trong giải quyết tranh chấp dân sự, đặc biệt là tranh chấp thừa kế;
Giúp các bên tiết kiệm thời gian, chi phí tố tụng;
Hạn chế những tổn thương về mặt tình cảm, quan hệ gia đình;
Bảo đảm sự ổn định trong việc quản lý, sử dụng đất đai và tài sản.
Đây cũng là minh chứng cho thấy, với sự hỗ trợ của luật sư có chuyên môn và kinh nghiệm, các tranh chấp thừa kế phức tạp hoàn toàn có thể được giải quyết theo hướng hài hoà lợi ích và bền vững.
Việc tham gia bảo vệ thành công quyền và lợi ích hợp pháp cho Bị đơn trong vụ tranh chấp thừa kế, đồng thời đạt được kết quả hoà giải thành, tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực chuyên môn của Luật sư Công ty Luật Quyên Đặng trong lĩnh vực:
Tranh chấp thừa kế;
Tranh chấp đất đai, nhà ở;
Bảo vệ quyền lợi tại Toà án và giải quyết tranh chấp bằng hoà giải.
Với phương châm đặt lợi ích hợp pháp của khách hàng làm trọng tâm, Công ty Luật Quyên Đặng luôn đồng hành cùng khách hàng trong việc lựa chọn giải pháp pháp lý tối ưu, không chỉ đúng luật mà còn phù hợp với giá trị gia đình và xã hội.
